体现最大的集中节约用地模式，房顶上将全面打造森林及生态式办公区域，汽车直接将生产物资运至工厂每个楼层，做到废气、粉尘、噪音集中处理，废水进入雨污分流管网到污水处理厂进行集中处理，达到0排放、0污染，如果天气炎热、空气质量不达标，可通过智能降雨使这个区域变成环境优美的地方。
规划项目将集中吉荣、商贸、文化、服务以及商务办公等，并配套打造以动物元素的国际星级酒店。引入城市公共空间，电梯和垂直交通取代街道，由单一的交通、商业功能转型为国际创意性办公、娱乐、观光等综合性城市核心级。
以文化旅游产业为导向，规划打造国家AAAAA级旅游景区，自主设计并建设两个集参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的现代主题乐园——海滨城海底海洋王国、海滨城海底海洋乐园。吸引更多外来游客，大力发展旅游业，带动相关产业协同发展。
以TOD模式规划建设高端住在，留住高端人才，高效利用楼层空间，建设生活生态于一体的配套区。
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